Valdahon Constructions débute la commercialisation de la Résidence André Besson à Avanne
La Résidence Le Gros Chêne va bientôt rapidement s'élever à l'entrée de Valdahon.
L'entreprise Ruggeri a commencé ses travaux de la Résidence Le Mercantour à Valdahon
Les travaux de démolition du bâtiment existant sont en cours.
La Résidence Nouvelle Héloïse à Morteau est en cours d'achèvement.
Pendant le confinement, JCMAS Constructions et Morteau Constructions continuent à répondre à vos questions
Local commercial au Valdahon : Dernier lot !Agrément de la Commune de Valdahon au Dispositif PINEL
LA LOI PINEL A VALDAHON
Alors que la construction de la Résidence LE MOULIN bat son plein, la Commune de Valdahon s'est vue décerner l'agrément pour le dispositif Pinel.
Une excellente nouvelle pour la Commune qui souffre depuis plusieurs années d'un manque terrible de logements locatifs, dû à sa croissance démographique importante (implantation de nouvelles entreprises, rappel de militaires sur le site du camp, attractivité pour les personnes aussi bien jeunes qu'un peu plus âgées cherchant à garder une autonomie que la ville de Valdahon leur permet, etc.)
Cette tendance poussait inexorablement les loyers vers le haut, au détriment des intérêts de la commune et des locataires...
QU'EST-CE QUE LA LOI PINEL ?
La loi Pinel a pour objectif de favoriser l'investissement locatif : l'acquéreur se voit disposer d'avantages fiscaux très intéressants en échange d'un engagement de sa part sur un loyer raisonnable pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Elle est applicable pour tout achat avant le 31/12/2017, en attendant une éventuelle prolongation et/ou un éventuel remplacement.
Quelles sont les conditions d'application ?
L'acquéreur doit investir dans un logement neuf, soumis à la Réglementation Thermique 2012 à un prix inférieur à 5500€/m² et 300 000€ au total.
De même, l'acquéreur doit s'engager sur une durée de 6, 9 ou 12 ans :
- à louer le bien à un tarif inférieur à un certain plafond (ex pour la commune de Valdahon, en zone B2 : 8,75€/m²/mois, valable sur la surface du logement + la moitié des surfaces annexes comme les balcons, plafonnée à 8m²), et
- à un locataire au revenu "limité" (ex pour la commune de Valdahon, en zone B2 : un couple avec un enfant doit avoir un revenu annuel inférieur à 43 737€)
Quels sont les avantages pour l'acquéreur ?
L'acquéreur se voit alors disposer des avantages suivants :
- chaque année, une réduction d'impôts de 2% de l'investissement de l'appartement, sur la durée d'engagement (6 ou 9 ans), puis 1% entre la 9ème et la 12ème année.
