Investir dans l'immobilier locatif dans le Doubs


 
{ Le conseil du promoteur }

L'investissement locatif immobilier reste le placement de confiance des français. Investir dans la pierre c'est effectuer un placement sûr, qui permet à tout moment de disposer d'un capital ou de faire valoir un patrimoine durable. Nous saurons vous donner les meilleurs conseils pour votre investissement locatif.


{ Logement neuf, idéal pour un investissement locatif }


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Retrouvez nous dans votre projet de maison, avec ce programme que nous vous proposons à Avoudrey, tout proche de la gare et de SIS.
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{ L'immobilier locatif dans le Doubs : appartement T1, T2 ou T3 }


INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : MISEZ SUR LE HAUT DOUBS


L'investissement immobilier a toujours été l'épargne préférée des Français. A juste titre : le premier élément de confort et de stabilité tant financière que familiale est de posséder son logement, maison ou appartement. La résidence principale étant acquise, investir dans un appartement pour le louer constitue une stratégie de placement patrimonial, séduisante à plus d'un titre :

  • D'une part, l'immobilier vous rapportera un rendement entre 3 et 5 % bruts suivant la taille de l'appartement et sa situation, c'est à dire bien supérieur aux taux de placement actuels de la trésorerie sur le marché.
 
  • D'autre part, l'immobilier vous permet de bénéficier de l'effet de levier que constitue l'emprunt. Cet effet multiplicateur vous permet de vous constituer immédiatement un patrimoine à partir d'une partie de votre épargne actuelle, augmentée d'un emprunt bancaire. Cet emprunt sera remboursé par les futurs loyers. Coup double : vous augmentez immédiatement votre surface financière et vous vous constituez une future source de revenus pour l'avenir.

 

PROFITEZ DE NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS DANS LE HAUT-DOUBS


Le Doubs est l'un des départements les plus industriels de France. L'économie y est dynamique. La région des plateaux et du Haut Doubs bénéficie de l'effet frontalier et des emplois offerts par la Suisse voisine. Les habitants sont habiles et travailleurs : ce seront vos futurs locataires.
A Avanne, la position des résidences proposées, à proximité directe de Besançon Ouest, vous assure un placement à côté du moteur économique de la capitale franc-comtoise.


Nous observons deux approches différentes de nos clients selon leurs objectifs.

 

Quel appartement choisir pour louer ?

 

  • Certains ont une approche purement financière. Le rendement de l'investissement est meilleure sur les petits appartements T3 et T2. Les appartements les moins chers d'un programme (en général les plus bas ou les moins bien exposés) sont paradoxalement les plus rentables, et sont souvent privilégiés. Le garage sera acquis si le financement le permet, sinon l'appartement sera acheté seul.

 

  • D'autres clients ont une approche plus qualitative, en privilégiant l'exposition, la taille et la disposition intérieure. Ce sont souvent des clients qui envisagent d'habiter un jour cet appartement, ou d'y loger un proche .

 

Nous sommes à votre disposition pour étudier avec vous la meilleure stratégie suivant vos critères de priorité.

Nos programmes sont tous de bons rapport qualité prix, et sont situés dans des bourgs porteurs : AVANNE - MORTEAU centre-ville - MORTEAU proche villeVALDAHON - LE RUSSEY

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